企业抵押借款到期未还,那抵押物价值高于欠款需要怎么处理?

    出现抵押物价值高于欠款的情况，这种情况下如何处理？当企业债务人通过抵押的方式取得银行贷款时，银行一般会对抵押物进行价值评估，贷款的额度一般是不会超过抵押物价值的。如果抵押物价值超过债务人所承担的债务，那么，抵押借款到期未还抵押物价值高于欠款部分怎么处理？
    根据相关规定，如果甲方无法按期偿还贷款，乙方有权向法院申请强制保全抵押物，后续由法院安排进行拍卖。起拍价按照资质机构的评估价起拍。拍卖所得，首先偿付本案的债权人乙方，超出的部分如果没有其他债权人的，缴纳完相应的手续费用后，归还甲方。如果还有其他债权人，也可以向银行申请，偿还欠款。这就是他们处理的步骤。建议最好不要逾期偿还贷款，如果很严重的话，就不只是拍卖抵押物这么简单了。
    抵押，是指抵押人和债权人以书面形式订立约定，不转移抵押财产的占有，将该财产作为债权的担保。当债务人不履行债务时，债权人有权依法以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。